摘 要
随着社会的进步，建筑市场不断发展，特别是通过创建投标制度，使建筑行业向前迈出了一大步，使建筑市场更加规范，这是建筑发展史上的一个转折点。投标文件是投标的重要组成部分，投标文件的质量甚至可以直接影响整个项目的成败，因此准备高质量的投标文件非常重要。本文对投标文件的编制以建筑拍卖文件的样本为基础，根据项目的实际情况编制。编制中标控制价格是利用广联安达软件建模来收集和计算工程量。通过对投标文件和投标报价格的分析，准备与项目实际情况相对应的投标文件和控制价格，以确保投标人之间的公平竞争，从而实现成本控制的目的。
采用2013年的规范，也就是《湖北省建设工程工程量清单计价规范》。然后使用广联达BIM土建计量平台GTJ2018，来建立该项目的三维模型，主体结构包括桩基础、剪力墙、梁、板、柱、等构件，通过绘制构件计算，然后把生成的清单报表，用计算价格的软件对此进行清单列项并套取定额，调整人材机价格，最后导出计价报表得知工程项目投标报价。这个某某办公楼工程项目。采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用独立基础。
关键词：工程量清单 工程量清单计价 定额 投标报价 工程造价
Abstract
With the progress of the society, the construction market continues to develop, especially through the creation of the bidding system, the construction industry has taken a big step forward, making the construction market more standardized, which is a turning point in the history of architectural development. Bidding documents are an important part of bidding, and the quality of bidding documents can even directly affect the success or failure of the whole project, so it is very important to prepare high-quality bidding documents. The preparation of bidding documents is based on the sample of building auction documents and compiled according to the actual situation of the project. The preparation of bid control price is to collect and calculate the engineering quantity. Through the analysis of the bidding documents and bidding control price, the bidding documents and control price corresponding to the actual situation of the project are prepared to ensure the fair competition between bidders, so as to realize the purpose of cost control.
Adopt the 2013 specification, which is “Hubei Province construction project bill of quantities valuation code”. Then use the BIM civil measurement platform GTJ2018, to establish the 3 d model of the project, the main structure including pile foundation, shear wall, beam, plate, column, components, by drawing component calculation, and then the generated list report, with the price of the software listing items and quota, adjust the personnel machine price, finally export valuation report that project bidding control price. This xx office building project. Adopt cast-in-place reinforced concrete frame structure, and the foundation adopts independent foundation.
Key words: bill of quantities, bill of quantities valuation, Fixed,the bidding price control, engineering cost
前言
投标报价指的是投标那一边的人能承受的最高价格，是根据规范、图纸进行的编制。目的是对项目投入资金的详细情况、日后的收益更加地清楚，由此得到采取适当的施工方法的人。就因此在效益上得到了更好的保障。如果价格太高了，就会关系到投资方能够得到的效益，如果不这样，工程的质量又会因为受到影响。也就是说在这两者之间尽可能地达到一个收益的平衡。
从我们国家现在的经济来看投标时候的成本。就显得非常的关键。可以提升产出的效率，并且维护工程市场的秩序。但是这些内容的编制都有它的局限性。所以多加思考和探寻不同的方向来进行一个全方位的方法的选择，对造价管理的地现状来说，是有很重要意义的。
本篇文章本文主要参考相关的工程造价理论知识，也结合了该工程的自身情况。并且做了该某某办公楼项目工程的清单的编制。在这个过程里了解了模型各图元的建立和施工的方法，途中也查阅参考了很多该专业相关的专业知识。明白了该编制的意义和对该行业的影响，以及其在建设工程项目中的重要地位。
1工程概况及设计说明
1.1工程概况
1.项目名称：某某办公楼项目
2.建设地点：湖北省
3.使用功能：居住建筑、办公室、会议室、卫生间
1.2设计说明
1.建筑部分
(1)总建筑面积：5332.71平方米
(2)建筑用地面积：1143.28平方米
(3)建筑层数：5层
(4)楼高度为：22.7m
2.结构部分
(1)主要结构类型：框架剪力墙结构
(2)建筑物耐火等级为二级
(3)结构安全等级：指挥中心：一级；门卫室，锅炉房：二级
(4)地基基础设计等级：丙级
(5)抗震设防类别为丙类
(6)建筑抗震设防类别：指挥中心：重点设防(乙)类；门卫室，锅炉房：标准设防(丙)类
(7)主要基础类型：柱下独立基础
1.3编制依据
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)的规定，投标报价的编制依据主要有以下几个方面：
1.2013年的清单计价规范；
2.我国建设部门颁发的计价方法；
3.湖北省2018年的建筑与装饰工程计价规范
4.湖北省2018年的房建与装饰工程消耗定额；
5.建设工程相关规范；
6.施工现场采取的施工方案；
7.其他相关的资料；
8.工程设计文件。
2建筑工程工程量的计算
本章节主要参考的图纸：某某办公楼项目建施图、某某办公楼项目结施图，用2021年版本的GTJ软件，使用它提供的图元建制步骤进行建模。
再根据计量规则计算得出每个构件的清单工程量，然后把工程量全部组合加在一起。
2.1工程建模的前期准备
1.新建工程
对每一个项目在广联达软件中独立新建工程。在弹出的对话框当中对相关的工程项目设置，按照图纸填写具体内容。依次是：某某办公楼项目投标报价的编制；房屋与装饰清单计算规则，2013湖北版；湖北省清单计价定额，2015版；工程量清单规范，2013湖北版：16系平法规则；汇总方式选择第一个，单击创建工程。
2.基本设置
之后便进行对工程的基本设置的完善。在“工程信息”的对话框，按照该工程图纸信息填写。添加图纸列，打开CAD中的某某办公楼项目的结施图和建施图。选择手工划分，将需要绘制的图形进行手工定位。
3.楼层设置
在设计图划分完毕后，按照设计图的资料来设定楼层。在“楼层设置”中，按照图层的资料，按顺序插入各层。这栋楼共有5层，填写楼层高度以及楼层名称，一层到五层、以及屋面和小屋面的顺序依次修改，做到和图纸楼层信息表相符，以及每一个楼层分别的底标高和有多高，如图2.2中所示。填写混凝土强度C25和保护层厚120毫米。由于其它楼层的混凝土强度与第一层相同，其它楼层的混凝土强度可以通过“拷贝到其它楼层”来进行。
4．轴网识别
点击轴线的加号，单击轴网，截取并定位“基础-1.950墙柱平面布置图”，点击识别轴网，然后按照软件提示的步骤进行，如图2.3所示。
2.2主体结构的工程量计算
1.柱
本项目的柱子类型是有框柱。关于框架柱的信息在柱子表中给出。混凝土标准为C25，钢筋层的厚度为30毫米。(1)定义柱图元根据某某办公大楼的结构和建施图纸进行建模，该工程项目在制作框架柱时，先将楼层转换到相应的楼层，然后选定柱子，再选取新的柱子。按下定义，并编制相应的柱子属性，在图中，依据柱子的尺寸，按序号，对柱子的配筋、骨架类型、钢筋及接口等进行了相应的调整，确定无误后，按项目名称顺序，例如KZ1、KZ2，按顺序进行命名和保存。按照柱表图检查配筋、截面高度和宽度，无误后即完了对框架柱图元的定义，如图2.4所示。
(2)识别绘制柱图元
在“建模菜单栏”中有显示相关柱的编制操作的过程。建好轴网点击框架柱，点击绘图，找到CAD，点击识别住，点击添加图纸，手动分割后得到图纸“基础~¬-1.950米柱图”，使用鼠标左键拖拽定位。在某某办公楼项目图纸中找到柱表，作为根据来填写柱的属性，以及钢筋的型号，点击识别柱在弹出的对话框单击第一个内容，就选择图中对应的图元，拖动查看是不是都选择上了，如果没有变成蓝色，就继续鼠标单击添加，选择弹出的对话框的自动识别标注，这里也要检查，跟前面的操作一样；接下来就选择弹出的对话框中的第三个，点击▼符号，选择第三个内容，即自动识别柱，进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知梁的具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的柱图元上，再根据它的要求进行改正，如图2.5所示。
2.砌体墙
根据图纸信息，砌体墙的混凝土标号为C25。
(1)定义砌体墙
首先是建造外墙，在页面上选择一个模型点击定义，然后在组件树中选取墙内的砖墙，再创建一个新的外墙，命名为WQ-1，设定墙体厚度、名称、厚度、材料、混凝土强度，确定信息正确，设定有关的参数，并对开始点标高和楼顶高度进行调整。然后，在页面上创建了一个内墙，在页面上选择了一个模型，然后在这个页面上选择了一个按钮，然后在这个页面上选择了一个新的内墙，然后把它的名字改成了NQ-1，并设定了相应的参数，并对开始点标高和楼顶高度进行了调整。检查无误后，则完成了剪力墙的定义。如图2.6所示。
(2)识别砌体墙
砌体墙定义完成后，接下来进行砌体墙图元的绘制。建好轴网点击砌体墙，点击绘图，打开截取的CAD，点击识别住，点击添加图纸，手动分割后得到图纸“基础~¬-1.950米墙定位图”，使用鼠标拖拽进行定位。根据软件提供的顺序，进行对墙的标注提取并识别墙，然后汇总。在绘制完墙体的资料后，选取模型转换为图形界面，进行“绘图”，使用直线绘制，点击识别墙在弹出的对话框单击第一个内容，就选择图中对应的图元，拖动查看是不是都选择上了，如果没有变成蓝色，就继续鼠标单击添加，全部变成蓝色之后，选择弹出的对话框的自动识别标注，这里也要检查是否都变蓝，跟前面的操作一样；接下来就选择弹出的对话框中的第一个，点击▼符号，选择第一个内容，即自动识别梁，进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的墙上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。如图2.6所示。
3.框架梁、连梁
梁是水平横向的长条形的，是承受重量的构件。框架梁计算把它两端和构造柱连接起来，连梁是墙肢，在地震时延展性好的会出现交叉裂缝形成铰，使得强度更加的稳固，作用很大。根据图纸信息，本工程的梁的类型有框架梁和非框架梁。其中该工程本层梁包括框架梁有：KL1(7)-KL12(3B),非框架梁有：L1(1)-L18(5)。按图示加设附加箍筋及吊筋，其中箍筋为必须加设的，每边设三道箍筋，直径同原梁箍筋，间距为五十毫米。 (1)梁的定义与识别
在导航树下找到梁，点击加号，双击梁之后弹出对话框。按照该某某办公楼项目工程的图纸，创建框架和非框架两种梁，并根据不同的属性，点击新建矩形梁，再将名称、类型等属性依次填写完成。在绘制出相应位置信息的横梁后，点击“原位标记”按钮，在每个横梁的下面，依次输入负筋、下拉筋等信息，然后将主梁和次梁的信息画出来，然后在最后的位置标记出相应的横梁信息。修改梁跨，单击工具栏中的再提取梁跨，以执行对梁跨的修改。按顺序绘制所有的梁的原位信息。
梁的识别：分割并对”-0.130米~3.770米梁平面图”进行定位，点击识别梁在弹出的对话框单击第一个内容，就选择图中对应的图元，拖动查看是不是都选择上了，如果没有变成蓝色，就继续鼠标单击添加，全部变成蓝色之后，选择弹出的对话框的自动识别标注，这里也要检查是否都变蓝，跟前面的操作一样；接下来就选择弹出的对话框中的第三个，点击▼符号，选择第三个内容，即自动识别梁，进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知梁的具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的梁上，再根据它的要求进行改正，直到梁全部变成绿色。当然也有简单的办法，鼠标左键选择需要识别的梁，右键确认即可识别梁的原位标注信息，但是由于这个图纸不太准备，所以按照繁琐的办法进行比较妥当。
(2)识别原位标注
原位标注就是写了上下部通长筋的信息，双击后在弹出的对话框单击第一个内容，就选择图中对应的图元，拖动查看是不是都选择上了，如果没有变成蓝色，就继续鼠标单击添加，全部变成蓝色之后，选择弹出的对话框的自动识别原位标注，有误则进行修正。
(3)识别吊筋和附加钢筋
吊筋:在混凝土构建底部将集中力传到顶部，以此来提高抗剪能力。附加钢筋：在有板钢筋的地方多加了一些数量的钢筋，以此达到稳固的作用。点击导航栏内的“梁”构件，双击后在弹出的对话框单击第一个内容，就选择图中对应的图元，拖动查看是不是都选择上了，如果没有变成蓝色，就继续鼠标左键单击添加，全部变成蓝色之后，选择弹出的对话框的自动识别原位标注，如图2.7所示。
4.板
该工程板为现浇板。
(1)定义板构件
切换到“现浇板”界面下，新建六种现浇板，板保护层厚度为15毫米。板厚分别为110毫米，100毫米(未标注的)，110毫米，120毫米，120毫米。板强度为C30。
(2)布置板构件
切割图纸并使用鼠标左键拖拽方式“-0.130米~3.770米板平法施工图”，然后先布置LB1，用点的方式布置，然后再继续布置LB2，以此类推。有些部分分了好几种类型的板，最开始我直接选择大面积布置，但是发现不对，又删
掉之后挨个画，有的定位线不标准，画完之后用鼠标左键拖拽进行调整，如图2.8所示。
5.板钢筋
板钢筋是在混凝土板中起到稳定性作用的存在，该某某办公楼项目中的板钢筋类型有四种。。
(1)板分布筋的设置
在计算设置中选择板，在板的选型中选择第三项：分布钢筋的配置。点击板构件列表，在弹出对话框中进行编辑，点击下面的添加按钮，在添加好的框里根据板厚分布的钢筋信息进行添加，添加完成后，点击确定。板的绘制需要形成闭合区域，采用点画的方式进行。在定义对话框里第9项中的分布钢筋显示同一厚度的板。在输入分配钢筋的信息后，即可完成在板间钢筋的布置。在配筋配置完成后，软件会根据设定的信息自动进行板型配筋的配置。 (2)板的受力筋
对于现浇板来说，承担拉力，放在板上面的是负筋。同理，放在板下面的是正筋。在导航树下单击板的加号，选择第五个，即板受力筋，双击后在弹出的对话框里点击新建板受力筋。在属性列表的框格里填写它的详细信息，然后进行汇总计算。
(3)识别板负筋
到导航树板受力筋下，截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。该项目中板的受力筋有四种。点击识别板在弹出的对话框单击第一个内容，就选择图中对应的图元，拖动查看是不是都选择上了，如果没有变成蓝色，就继续鼠标单击添加，全部变成蓝色之后，选择弹出的对话框的自动识别标注，这里也要检查是否都变蓝，跟前面的操作一样；接下来就选择弹出的对话框中的第三个，点击▼符号，选择第二个内容，即自动识别受力筋，进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的受力筋上。或者直接在已提取的CAD图元中单击负筋钢筋线，此时软件自动找与其最近的钢筋标注做为该钢筋属性，则提取的板钢筋线和板钢筋标注被识别为软件的板负筋构件。进行汇总计算。
6.基础土方
该某某办公楼项目有三种类型的土方，根据开挖的深度判定为浅基坑开挖。
(1)独立基础
是反正该上部设备下面的有无钢筋的形式。点击导航树下面基础的加号，选择第八个内容，双击后弹出的内容中点击新建，选择第一个内容，根据某某办公楼项目图纸查看尺寸，分别为-6.2米，-6.8米，截面长度为2400毫米，截面宽度为2400毫米，高度为600毫米。混凝土垫层厚度为100毫米，每侧宽出基础边100毫米。现浇混凝土强度为C10。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的独立基础上，再根据它的要求进行改正，例如在导航树填入偏移距离进行偏移，如图2.9所示。
(2)筏板基础
因为建筑物的大荷载，所以由底板和梁等形成的筏板基础来承受。它有很好的全面性，去抵抗去抵抗沉降。单击导航树下基础的加号，选择第二个选项，双击后弹出的内容中点击新建，选择第一个内容。层顶标高：分别加0.6米，-6.05，厚度为600毫米。混凝土强度为C10，材质为现浇混凝土。在设置好筏板基础参数后，按照图纸所在位置，采用“直线”式的方式进行建模布置。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的筏板基础上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。如图2.10所示。
(3)垫层的绘制
是用来进行隔水排水的结构，布置在基础层，有不错的稳定性。到导航树垫层下，截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击基础，双击垫层，在“构件列表”中，选择新建垫层命名为DC-1，进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的垫层上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。如图2.11所示。
到导航树垫层下，截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击基础，双击垫层，在“构件列表”中，选择新建垫层命名为DC-2，基础底部设置100厚C20素混凝土垫层，垫层和地板之间做建筑防水。该某某办公楼项目包含了三种垫层。用鼠标左键在每一个地方点击布置，出边距离;100毫米。如图2.12所示。
(4)土方工程
平整场地：
指的是人工或者机械对一个项目工程所在地进行瓦图和回填。使得施工场地达到水平，且地下土层达到能够进行工程施工各方面的要求。为了对造价金额进行控制、对周边环境以及安全造成影响，尽可能的减少挖土和回填土使用量的总量。使用的机械应包括推土机、装载机、铲运机、挖掘机和翻斗车。施工工艺流程：现场勘察-清楚地面障碍-测量标高-计算土方挖填工程量-平整土方-土方回填-验收。选择“新建平整场地”并按照某某办公楼项目图纸对属性进行编辑，点击直线绘制进行封闭绘制，最后对该工程量进行汇总。
基坑土方：
开挖前要考虑气候、低质等条件，做好人员和机械的准备工作。经技术人员检查审核通过后，他们会对文件签字，即受到批准可以开始进行项目的施工。选择基坑土方的土方类型，按照图纸用“自动生成”的生成方式，这样就生成了。
大开挖土方：
是为了满足建筑物施要求，清除掉底下的杂质，从而提升承载重力的能力。到导航树板受力筋下，截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击导航树中土方的加号，选择第一个选项进行双击，然后在弹出的框表中点击新建的倒三角形，选择第一个选项，根据施工图纸依次填写属性，这样子，就生成了新的大开挖土方。如图2.13所示。
土方回填
清理地面上的基坑(沟)到把土方压实到平整的状态。清理掉里面的杂物，检查达到标准之后就可以把合格的土方运送到挖土方的坑里面了。回填土如果含水量不够的话要一层一层的铺设。在导航树中，点击土壤，双击土壤回填。根据图纸设置相应的属性，完成后利用提示编制数量汇总表。如图2.14所示。
6.桩基础
打扫干净桩基础施工场地到进行浇筑孔内混凝土。泥浆护壁桩的施工方法是采用泥浆护壁，通过泥浆循环钻进，将泥土尾矿切出钻孔，形成孔洞，然后吊放钢筋笼，在桩内浇筑水下混凝土。钻探方法包括直接(反向)循环钻探、直接(反向)循环钻探、穿孔圆锥钻探、穿孔圆锥钻探和桶式钻探。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的桩基础上，再根据它的要求进行改正，例如在导航树填入偏移距离进行偏移。
2.3二次构件的工程量计算
1.砌体墙
是砂浆块体混合而成的，根据图纸信息，本工程砌体墙外围墙采用350毫米厚的砌块，内墙采用200、120厚的砌块。
卫生间和盥洗室应采用KP2型MU10烧结多孔砖与M7,5水泥砂浆；电梯间隔断应采用KP2型MU10烧结多孔砖与M7,5水泥砂浆。
与地面接触和低于地面的墙体应采用烧结普通砖MU15块与M10水泥砂浆；地面以下不与地面接触的墙体应采用A5；与地面不接触的墙体应采用A5.0型蒸压加气混凝土砌块与Mb5.0型特种水泥砂浆。
地面以上的外围填充墙应采用特种水泥砂浆。厕所、洗浴室等房间使用空心砖砌筑时，应在需要固定洁具一侧的部位将孔采用C15素混凝土灌实。砌筑砂浆采用预拌砂浆。
(1)砌体墙的新建
新筑墙体注意事项有：1、砌筑前，砖应提前润湿1-2小时。2、新砌墙体与原墙体连接应有拉结措施，拉结筋采用6-8，500毫米-600毫米一道。3、原墙体若是砌体，拉结筋插入不小于200毫米。4、原墙体若是混凝土，则钻孔焊接或用膨胀螺栓连接。截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击导航树中墙的加号，选择第一个选项进行双击，然后在弹出的框表中点击新建的倒三角形，选择第一个选项，根据施工图纸依次填写属性。
(2)砌体墙的绘制
砌体墙内墙绘制。墙体名称：选中“构件列表”下内墙“QTQ-1”，根据“二层3.9-7.5米平面布置图”图纸要求，选择直线的方式绘制，先整体看一下不同类型墙的分布位置，按照不同厚度的墙挨个画，画完一个再换另一个，会比画一个切换一个不同属性的墙要简便一些。墙与墙之间要进行连接，不然打开三维图就很容易看出来，而且墙体之间没有连接好，就会影响到柱的布置。有些墙的标注要去图纸对称的地方查看，我这个图纸没有仔细地对每个部位进行标注，我也由此体会到了CAD绘制准确的重要性。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的砌体墙上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。
2.门
(1)门窗新建
根据每个地方门的不同作用选择门的类型，例如木窗门和防火门。门的新建要从准备工作开始，到最后的查验。截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击导航树中门窗洞的加号，选择第一个选项进行双击，然后在弹出的框表中点击新建的倒三角形，选择第一个选项，根据施工图纸依次填写属性，则门的创建就完成了。如图2.15所示。
(2)门的绘制
门的绘制流程为1、根据开间和进深尺寸，画出定位轴线。2、根据墙厚尺寸，画出内外墙身的基本轮廓线。3、根据门窗口及窗间墙等细部构造尺寸，画出门窗洞口、楼梯、台阶、烟道等。门的绘制采用”点”的方法。进入底层平面布置界面，在”构件列表”中选择要绘制的门，然后在”底层平面图”上的门的位置上以点的形式绘制，逐一完成绘制。
(1)窗的新建
窗的新建，采用识别门窗表的功能进行。截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击导航树中门窗洞的加号，选择第一个选项进行双击，然后在弹出的框表中点击新建的倒三角形，选择第一个选项，根据施工图纸依次填写属性，进入图中的”门窗表”界面，在”识别门”标签下勾选识别门窗表的复选框，并右键确认。确认后，在”识别门窗表”对话框中，匹配门窗表的表头信息，正确修改后填入新窗口。
(2)窗的绘制
根据“二层3.9-7.5米平面布置图”图纸要求，选择点的方式绘制，先整体看一下不同类型窗的分布位置，按照不同尺寸的窗挨个画，画完一个再换另一个，会比画一个切换一个不同属性的要简便一些。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的砌体墙上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。如图2.15所示。
(1)墙洞的新建
新的墙体开口是利用门窗开口识别功能创建的。综合起来，大致可以分为四种类型的开口。1)墙体支撑的矩形开口；2)墙体支撑的圆形开口；3)地板支撑的矩形开口；4)地板支撑的圆形开口家族。点击定义界面，在导航树中选择开口，选择”新建矩形墙体开口”，填写相关属性，如开口名称、窗宽、窗高和层高，并确认输入的数值是否正确。如图2.15所示。
(2)墙洞的绘制
截取并定位“一层平面布置图”，选择点的方式绘制，先整体看一下不同类型墙洞的分布位置，按照不同尺寸的墙洞挨个画，画完一个再换另一个，会比画一个切换一个不同属性的要简便一些。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的墙洞上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。即可完成墙洞的绘制。
3.构造柱
构造柱是建在多层砖瓦建筑墙体上的钢筋混凝土柱。此外，根据房屋的层数和抗震性，对结构柱的安装要求也有所不同。截取并定位到首层柱图，按照图纸填写柱的相关属性，然后提取柱标识，进行对柱的自动识别即可完成。
(1)构造柱的新建
构造柱的新建，采用识别构造柱的功能进行。截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击导航树中门构造柱的加号，选择第一个选项进行双击，然后在弹出的框表中点击新建的倒三角形，选择第一个选项，根据施工图纸依次填写属性，进入图中的”构造柱”界面，在”识别构造柱”标签下勾选识别构造柱表的复选框，并右键确认。确认后，在”构造柱表”对话框中，匹配门窗表的表头信息，正确修改后填入新窗口。
(2)构造柱的绘制
根据“二层3.9-7.5米平面布置图”图纸要求，选择点的方式绘制，先整体看一下不同类型构造柱的分布位置，按照不同尺寸的构造柱挨个画，画完一个再换另一个，会比画一个切换一个不同属性的要简便一些。进行核验后，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的构造柱上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。
4.过梁
过梁用于转移洞口顶面以上砌体的自重和上层楼板梁所承载的负荷。该工程过梁为现浇过梁，混凝土强度等级为C25，钢筋保护厚度为30毫米。通过指点和点击来绘制横梁，注意横梁与门或窗的位置。然后汇总工程量。
(1)过梁的新建
过梁的新建，采用识别过梁的功能进行。截取并定位“基础顶~-1.950米负一层板平法施工图”。单击导航树中门过梁的加号，选择第一个选项进行双击，然后在弹出的框表中点击新建的倒三角形，选择第一个选项，根据施工图纸依次填写属性，进入图中的”过梁”界面，在”识别构造柱”标签下勾选识别构过梁表的复选框，并右键确认。确认后，在”梁表”对话框中，匹配过梁的表头信息，正确修改后填入新窗口。
(2)过梁的绘制
根据“二层3.9-7.5米平面布置图”图纸要求，选择点的方式绘制，先整体看一下不同类型过梁的分布位置，按照不同尺寸的过梁挨个画，画完一个再换另一个，会比画一个切换一个不同属性的要简便一些。进行核验后，如果正确的话就会全部显示绿色，错误的地方就会标红，这时候会弹出来一个表，告知具体错误出现在哪里，双击就会定位到对应的有误的过梁上，再根据它的要求进行改正，就比如在导航树填入偏移距离进行偏移。直至全部变成绿色为止。
2.4零星工程的工程量计算
1.楼梯
切换到“楼梯”构件树下，新建楼梯构件。命名为为LT-1、混凝土强度等级为C20，层底(顶)标高作为底 (顶)标高。通过图纸信息中的参数就可以完成楼梯中钢筋的计算，对于这个特殊的楼梯，按照清单定价规则对楼梯进行测量，对于这个项目，选择了”按设计面积”。新的楼梯是在楼梯组件列表中创建的，一旦新的设计完成，就用”点”画出来。如图2.16所示。
2.散水
根据图纸信息得知为混凝土散水，且应急指挥中心散水宽1500、横坡5%，值班室散水宽600、横坡5%。单击散水，根据图纸进行属性的填写后，用点的闭合方式绘制，单击右键，即完成散水的绘制，如图2.17所示。
2.5汇总计算
一旦所有楼层都被建模，你就可以计算出项目的估计建筑数量。切换到”数量”标签，点击”计算所有”。汇总计算完成后，您可以在”查看报告”栏中查看所需数量。一旦汇总完成，该项目就会在施工清单中得到全面评估。
2.6 工程项目投标报价汇总表
表2-1 工程项目投标报价汇总表
| 序号 | 单项工程名称 | 金额(元) | 其 中(元) | ||
| 暂列金额及 特殊项目暂估价 | 材料暂估价 | 规费 | |||
| 1 | 铜锣湾办公楼 | 3690959.29 | 125718.71 | 504689.84 | 229460.25 |
| 合 计 | 3690959.29 | 125718.71 | 504689.84 | 229460.25 | |
2.7 单项工程造价汇总表
表2-2 单项工程造价汇总表
| 序号 | 单项工程名称 | 金额(元) | 其中: (元) | ||
| 暂估价 | 安全文明施工费 | 规费 | |||
| 1 | 土建 | 2731642.18 | 504689.84 | 77213.51 | 164985.87 |
| 2 | 装饰 | 959317.11 | 0 | 33123.12 | 64474.38 |
| 合计 | 3690959.29 | 504689.84 | 110336.63 | 229460.25 | |
2.8 建筑工程投标报价系列表
表2-3 建筑工程投标报价汇总表
| 序号 | 汇总内容 | 金额:(元) | 其中：暂估价(元) |
| 1 | 分部分项工程费 | 1738555.69 | 504689.84 |
| 2 | 措施项目费 | 625838.57 | |
| 3 | 其他项目费 | 110397.78 | |
| 3.1 | 其中：暂列金额 | 86927.78 | |
| 3.2 | 其中：专业工程暂估价 | ||
| 3.3 | 其中：计日工 | 23470 | |
| 3.4 | 其中：总承包服务费 | ||
| 4 | 规费 | 164985.87 | |
| 4.1 | 安全文明施工费 | 77213.51 | |
| 4.1.1 | 环境保护费 | 2722.27 | |
| 4.1.2 | 文明施工费 | 7176.9 | |
| 4.1.3 | 临时设施费 | 17818.5 | |
| 4.1.4 | 安全施工费 | 49495.84 | |
| 4.2 | 工程排污费 | 3712.19 | |
| 4.3 | 社会保障费 | 64344.59 | |
| 4.4 | 住房公积金 | 19715.58 | |
| 5 | 税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额) | 91864.27 | |
| 合计 | 1+2+3+4+5 | 2731642.18 |
表2-4 建筑工程分部分项工程量清单计价表
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | 单价 | 金额 |
| 整个项目 | |||||||
| 1 | 010101001001 | 平整场地 | 1.土壤类别:普通土 2.弃土运距:1km内 3.取土运距:1km内 | m2 | 511.19 | 5.39 | 2755.31 |
| 2 | 010101004001 | 挖基坑土方 | 1.土壤类别:普通土 2.挖土深度:深4m以内 | m3 | 1795.6 | 7.08 | 12713.13 |
| 3 | 010103001001 | 回填方 | 1.填方材料品种:普通土 | m3 | 1664.7 | 5.23 | 8706.8 |
| 4 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.废弃料品种:夯填土 2.运距:5km | m3 | 130.86 | 1.36 | 177.97 |
| 5 | 010401003001 | 实心砖墙 | 1.砖品种、规格、强度等级:粉煤灰砖 240*120*60 2.墙体类型:隔墙 3.砂浆强度等级、配合比:M5.0 | m3 | 22.12 | 453.38 | 10028.77 |
| 6 | 010401003002 | 实心砖墙 | m3 | 9.48 | 448.72 | 4253.87 | |
| 7 | 010402001001 | 砌块墙 | 1.砌块品种、规格、强度等级:加气混凝 土砌块、240*240 2.墙体类型:轻质墙 3.砂浆强度等级:M5.0 | m3 | 23.96 | 292.03 | 6997.04 |
| 8 | 010402001002 | 砌块墙 | 1.砌块品种、规格、强度等级:加气混凝 土砌块 2.墙体类型:轻质隔墙 3.砂浆强度等级:MU5/M5 | m3 | 197.04 | 315.02 | 62071.54 |
| 9 | 010402001003 | 砌块墙 | 1.砌块品种、规格、强度等级:加气混凝 土砌块、M5.0 2.墙体类型:轻质墙 3.砂浆强度等级:MU5 M5 | m3 | 58.83 | 295.91 | 17408.39 |
| 10 | 010402001004 | 砌块墙 | 1.砌块品种、规格、强度等级:加气混凝 土砌块、M5.0 2.墙体类型:轻质墙 3.砂浆强度等级:MU5 M5 | m3 | 279.66 | 338.6 | 94694.1 |
| 11 | 010402001005 | 砌块墙 | 1.砌块品种、规格、强度等级:加气混凝 土砌块、M5.0 2.墙体类型:轻质隔墙 3.砂浆强度等级:MU5 M5 | m3 | 34.05 | 347.39 | 11828.99 |
| 12 | 010501001001 | 垫层 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C15 | m3 | 26.56 | 298.75 | 7936.91 |
| 13 | 010501003001 | 独立基础 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C30 | m3 | 80.99 | 321.14 | 26009.13 |
| 14 | 010502001002 | 矩形柱 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C30 | m3 | 18.52 | 484.46 | 8972.2 |
| 15 | 010502001001 | 矩形柱 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m3 | 133.3 | 357.44 | 47646.75 |
| 16 | 010502002001 | 构造柱 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C30 3.截面尺寸:240*240 | m3 | 0.5 | 500.01 | 250.01 |
| 17 | 010502002002 | 构造柱 | 2.混凝土强度等级:C25 | m3 | 3.11 | 490.68 | 1526.01 |
| 3.截面尺寸:240*240 | |||||||
| 18 | 010502002003 | 构造柱 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 3.截面尺寸:200*240 | m3 | 6.22 | 490.68 | 3052.03 |
| 19 | 010503005001 | 过梁 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m3 | 0.63 | 186.74 | 117.65 |
| 20 | 010505001001 | 有梁板 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m3 | 553.3 | 193.97 | 107323.6 |
| 21 | 010506001002 | 直形楼梯 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m2 | 11.96 | 200.33 | 2395.95 |
| 22 | 010506001001 | 直形楼梯 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m2 | 130.73 | 236.17 | 30874.5 |
| 23 | 010507001001 | 散水、坡道 | 1.垫层材料种类、厚度:3:7灰土、80 2.面层厚度:20 3.混凝土种类:细石混凝土 4.混凝土强度等级:C20 | m2 | 106.34 | 48.64 | 5172.38 |
| 24 | 011702027001 | 台阶 | 1.台阶踏步宽、高:2600 2.混凝土种类:素混凝土 3.混凝土强度等级:C25 | m2 | 9.37 | 357.84 | 3352.96 |
| 25 | 010505006001 | 栏板 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m3 | 4.93 | 469.72 | 2315.72 |
| 26 | 010505007001 | 天沟(檐沟)、挑檐 板 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m3 | 22.26 | 430.02 | 9572.25 |
| 27 | 010505008001 | 雨篷、悬挑板、阳 台板 | 1.混凝土种类:普通混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m2 | 1.43 | 41.51 | 59.36 |
| 28 | 010901001001 | 瓦屋面 | 1.瓦品种、规格:红色英红瓦 2.粘结层砂浆的配合比:30厚1:3水泥 砂浆 | m2 | 189.73 | 33.3 | 6318.01 |
| 29 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度:3厚SBS高聚物 改性沥青防水卷材 2.防水层数:二 | m2 | 277.6 | 42.33 | 11750.81 |
| 30 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | m2 | 189.73 | 54.26 | 10294.75 | |
| 31 | 010902004001 | 屋面排水管 | m | 136 | 119.67 | 16275.12 | |
| 32 | 010904002001 | 楼(地)面涂膜防 水 | 1.防水膜品种:聚氨酯防水层 2.涂膜厚度、遍数:1.5、二遍 3.反边高度:250 | m2 | 150.12 | 14.41 | 2163.23 |
| 33 | 011001001001 | 保温隔热屋面 | m2 | 536.49 | 843.54 | 452550.77 | |
| 34 | 011001001002 | 保温隔热屋面 | m2 | 189.73 | 42.81 | 8122.34 | |
| 35 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:外墙 2.保温隔热方式:附墙铺贴 3.保温隔热材料品种、规格及厚度:50厚 聚苯板 4.增强网及抗裂防水砂浆种类: 1565.380 | m2 | 1565.4 | 50.95 | 79757.13 |
| 36 | 011702029001 | 散水 | 混凝土种类:普通混凝土混凝土等级:C15 | m2 | 5.39 | 62.65 | 337.68 | |
| 37 | 010515001001 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ6.5 | t | 5.216 | 4079.6 | 21279.56 | |
| 38 | 010515001003 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ12 | t | 0.333 | 5032.9 | 1675.98 | |
| 39 | 010515001004 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件螺纹钢筋 φ12 | t | 3.938 | 5048.8 | 19882.37 | |
| 40 | 010515001005 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ14 | t | 44.169 | 2504.3 | 110612.87 | |
| 41 | 010515001006 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ16 | t | 38.576 | 3679.1 | 141927.66 | |
| 42 | 010515001007 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ18 | t | 41.669 | 2884.2 | 120182.56 | |
| 43 | 010515001008 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ20 | t | 14.162 | 2839.3 | 40211.44 | |
| 44 | 010515001009 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:现浇构件钢筋φ22 | t | 6.331 | 2577.8 | 16320.56 | |
| 45 | 010515001011 | 现浇构件钢筋 | 现浇构件箍筋φ6.5 | t | 0.566 | 6624.1 | 3749.29 | |
| 46 | 010515001012 | 现浇构件钢筋 | 现浇构件箍筋φ8 | t | 14.091 | 3411.3 | 48069.61 | |
| 47 | 010515001013 | 现浇构件钢筋 | 现浇构件箍筋φ10 | t | 6.451 | 2884.4 | 18607.59 | |
| 48 | 010515001014 | 现浇构件钢筋 | 现浇构件箍筋φ12 | t | 0.452 | 4978.6 | 2250.34 | |
| 49 | 010515001015 | 现浇构件钢筋 | 现浇构件螺纹钢筋Ⅲ级φ8 | t | 19.18 | 4393.1 | 84260.81 | |
| 50 | 010515001016 | 现浇构件钢筋 | 现浇构件螺纹钢筋Ⅲ级φ10 | t | 1.428 | 4596.9 | 6564.44 | |
| 51 | 010515001015 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:三级钢、直径12 | t | 0.144 | 5113.8 | 736.39 | |
| 52 | 010515001017 | 现浇构件钢筋 | 1.钢筋种类、规格:一级钢、直径16 | t | 10.4 | 2542.4 | 26441.06 | |
| 53 | 01B001 | 竣工清理 | m2 | 2907.6 | 1.14 | 3314.76 | ||
| 54 | 011703001001 | 垂直运输 | m2 | 2907.6 | 5.07 | 14741.53 | ||
| 55 | 011705001001 | 大型机械设备进出 场及安拆 | 台次 | 6 | 50040 | 50040.28 | ||
| 56 | 010506001001 | 直形楼梯 | m2 | 130.73 | 84.69 | 11071.52 | ||
| 57 | 010506001002 | 直形楼梯 | m2 | 11.96 | 84.69 | 1012.89 | ||
| 58 | 011702027001 | 台阶 | 1.台阶踏步宽、高:2600 2.混凝土种类:素混凝土 3.混凝土强度等级:C25 | m2 | 9.37 | 358.22 | 3356.52 | |
| 59 | 011702029001 | 散水 | 1.混凝土种类:素混凝土 2.混凝土强度等级:C25 | m2 | 5.39 | 62.65 | 337.68 | |
| 60 | 011702001001 | 基础 | m2 | 176.13 | 66.39 | 11693.27 | ||
| 61 | 011702002001 | 矩形柱 | m2 | 1359.4 | 56 | 76128.64 | ||
| 62 | 011702003001 | 构造柱 | m2 | 95.97 | 78.24 | 7508.69 | ||
| 63 | 011702006001 | 矩形梁 | m2 | 2436.9 | 74.75 | 182158.28 | ||
| 64 | 011702009001 | 过梁 | m2 | 9.47 | 89.11 | 843.87 | ||
| 65 | 011702014001 | 有梁板 | m2 | 2789.9 | 49.51 | 138131.41 | ||
| 66 | 011701002001 | 外脚手架柱 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 | m2 | 4839.8 | 5.16 | 24973.37 | |
| 67 | 011701002002 | 外脚手架梁 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 | m2 | 619.04 | 9.8 | 6066.59 | |
| 68 | 011701002003 | 外脚手架梁 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 | m2 | 4041.3 | 1.52 | 6142.84 | |
| 69 | 011701002004 | 外脚手架储藏室外 墙 | 1.搭设方式:扣件式搭接方式 2.搭设高度:2.5m 3.脚手架材质:钢管 | m2 | 255.6 | 23.75 | 6070.5 | |
| 70 | 011701002005 | 外脚手架坡屋面 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 3.搭设高度:<6m | m2 | 317.75 | 19.1 | 6069.03 |
| 71 | 011701002006 | 外脚手架外墙 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 3.搭设高度:<6m | m2 | 1892.2 | 15.84 | 29973.24 | |
| 72 | 011701003001 | 里脚手架储藏室外 墙 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 | m2 | 220.27 | 6.28 | 1383.3 | |
| 73 | 011701003002 | 里脚手架楼梯分户 隔墙 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.搭设高度:<3.6m 3.脚手架材质:钢管 | m2 | 1261.2 | 2.16 | 2724.39 | |
| 74 | 011701003003 | 里脚手架120隔墙 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 3.搭设高度:<3.6m | m2 | 767.43 | 6.28 | 4819.46 | |
| 75 | 011701003004 | 里脚手架坡屋面 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 3.搭设高度:<3.6m | m2 | 178.96 | 6.28 | 1123.87 | |
| 76 | 011701003005 | 里脚手架外墙 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 3.搭设高度:<3.6m | m2 | 1107.6 | 6.27 | 6945.15 | |
| 77 | 011701003006 | 里脚手架卫生间砖 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.脚手架材质:钢管 3.搭设高度:<3.6m | m2 | 221.16 | 6.27 | 1386.67 | |
| 78 | 011701003007 | 里脚手架卫生间砌 块墙 | 1.搭设方式:扣件式脚手架 2.搭设高度:<3.6m 3.脚手架材质:钢管 | m2 | 516.04 | 6.28 | 3240.73 | |
| 合 计 | 2325077.7 | |||||||
2.9 装饰工程投标报价系列表
表2-6 装饰工程费汇总表
| 序号 | 项目名称 | 金额(元) | 其中：材料暂估价(元) |
| 1 | 分部分项工程费 | 775818.68 | |
| 2 | 措施项目费 | 34171.59 | |
| 3 | 其他项目费 | 52590.93 | |
| 3.1 | 其中：暂列金额 | 38790.93 | |
| 3.2 | 其中：专业工程暂估价 | ||
| 3.3 | 其中：计日工 | 13800 | |
| 3.4 | 其中：总承包服务费 | ||
| 4 | 规费 | 64474.38 | |
| 5 | 税金(扣除不列入计税范围的工程设备金额) | 32261.53 | |
| 单位工程费用合计=1+2+3+4+5 | 959317.11 | ||
表2-7 装饰工程规费、税金项目清单与计价表
| 序号 | 项目名称 | 计算基础 | 费率 (%) | 金额(元) |
| 1 | 规费 | 64474.38 | ||
| 1.1 | 安全文明施工费 | 33123.12 | ||
| 1.1.1 | 环境保护费 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 | 0.12 | 1035.1 |
| 1.1.2 | 文明施工费 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 | 0.1 | 862.58 |
| 1.1.3 | 临时设施费 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 | 1.62 | 13973.82 |
| 1.1.4 | 安全施工费 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 | 2 | 17251.62 |
| 1.2 | 工程排污费 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 | 0.15 | 1293.87 |
| 1.3 | 社会保障费 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计 | 2.6 | 22427.11 |
| 1.4 | 住房公积金 | 分部分项人工费+组织措施项目人工费+技术措施项目人工 费-不取规费 人工费 | 3.6 | 7630.28 |
| 2 | 税金 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-不取税金 _合计 | 3.48 | 32261.53 |
| 合计 | 4474.38 |
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