摘要
历史文化建筑是中华民族滔滔历史长河中的文化瑰宝，是珍贵的历史文化遗产。历史文化建筑有着自身的特殊性，由其特殊性衍生出了特殊价值，特殊价值包括历史价值、文化价值、艺术价值、科学价值、经济价值。当前人们逐渐重视历史文化建筑的价值，但是对其价值的评估还没有系统成熟的方式，关于历史文化建筑价值方面的评估方法还有很大的探寻空间。
本文对风景名胜区历史文化建筑价值评估进行了研究，总结和改进了现有的历史文化建筑价值评估方法，将评估方法运用到实际的评估中。本文对历史文化建筑价值评估的基础理论进行概述，阐述了历史文化建筑的特殊性及其价值，为接下来的评估打下了基础，分析历史文化建筑的评估方法，比较不同的历史文化建筑评价方法的适用性，而后以中华巴洛克建筑为例进行分析，分别通过收益法和改进后的旅行费用法计算得出历史文化建筑的经济价值与游憩价值本课题希望能够通过合适的方法可靠计量景区类历史文化建筑的价值，为同类历史文化建筑价值的评估提供思路，同时，具体量化的历史文化建筑价值，为历史文化建筑的保护与修复提供了价值参考，对历史文化建筑未来的发展起到了积极作用。
关键词：巴洛克；建筑风格；中国化；价值评估
Abstract
Historical and cultural buildings are the cultural treasures in the long history of the Chinese nation, and are the precious historical and cultural heritage. Historical and cultural buildings have their own particularity, derived from their particularity of special values, including historical value, cultural value, artistic value, scientific value and economic value. At present, people gradually pay attention to the value of historical and cultural buildings, but there is no systematic and mature way to evaluate their value, and there is still a lot of room for exploring the evaluation method of the value of historical and cultural buildings.
This paper studies the value evaluation of historical and cultural buildings in scenic spots, summarizes and improves the existing evaluation method of historical and cultural building value, and applies the evaluation method to the actual evaluation. This paper provides an overview of the basic theory of historical and cultural architectural value evaluation, It expounds the particularity and value of historical and cultural architecture, Set the foundation for the subsequent assessment, Evaluation methods of analyzing historical and cultural buildings, Compare the applicability of different historical and cultural architectural evaluation methods, Then taking the Chinese Baroque architecture as an example for analysis, It is hoped that the economic value and recreational value of historical and cultural buildings and the value value of historical and cultural buildings can be reliably measured through appropriate methods, Provide ideas for the evaluation of the value of similar historical and cultural buildings, at the same time, Specifically quantified the historical and cultural architectural value, It provides a value reference for the protection and restoration of historical and cultural buildings, It plays a positive role in the future development of historical and cultural architecture.
Key words: baroque; architectural style; Chinese; value evaluation
一、绪论
（一）研究背景和意义
1. 研究背景
自1840年我国被迫打开国门以来，随着改革开放的不断深入，我国与西方文明的交流越来越深，建筑风格也随之受到的西方文化的冲击而变化；随着中外艺术文化交流趋于饱和，我国民用建筑风格发展出现了总体上统一化的趋势，因此在当前国人审美水平日益提高的背景下，对现有的建筑风格进行改革创新是具有急迫性和重要性。
巴洛克艺术风格是在西方新旧教之争中由旧教势力用来瓦解民众人心的一种文化侵略形式，它不仅仅在建筑领域有所体现，甚至囊括了绘画、音乐等在内的所有艺术领域。其中的巴洛克建筑风格受益于当时特定的历史社会背景，得以茁壮成长，并对后世的建筑风格发展起到了至关重要的作用。在巴洛克建筑风格传入我国之后，它参与了我国建筑风格从传统走向现代的全过程[1]；而罗马式、哥特式等建筑风格基本仅限于教堂，我国国民对其的接受性远不如巴洛克建筑风格。因此，对于巴洛克建筑的中国化尝试有其研究的必要性。
濮阳有泰天璞民用建筑采用了巴洛克建筑风格，整体上具有新奇、趋向自然特点，这又符合中国社会对审美等方面的日益增长需求，是对巴洛克建筑中国化的一种有益尝试，对其建筑风格和设计理念等方面的研究，能够对目前建筑行业风格进行创新起到启发作用。本文以濮阳市有泰天璞民用建筑为研究对象，研究现代巴洛克风格融合我国本土文化碰撞融合体现的特征，并与近代吸收巴洛克建筑风格的建筑进行对比，以此来分析巴洛克建筑风格予以民用建筑改良的可能性。
2. 研究意义
自新中国成立以来，我国城镇化脚步一直马不停蹄，如今我国常驻人口城镇化率达到了59.58％，与之相对的是城镇大量修建的民用建筑，但现阶段的民用建筑风格过于单一化[2]，城镇没有各自的特性。在文化、经济大发展的今天，我国不同省份、不同地区有着同样的建筑，是地域文化的一种缺失。所以寻求一种有所差异的建筑风格是具有重要意义。
第一，国内外学术界对巴洛克建筑的研究相对比较活跃，发表的文章也积累了一定的数量，本文主要研究我国居民小区建筑风格对巴洛克建筑风格的吸收和改进问题，这样在借鉴前人研究的基础上深化了关于巴洛克建筑问题的研究。
第二，研究巴洛克建筑风格中国化问题能够推进我国建筑风格的发展。
第三，研究巴洛克风格中国化问题能够为我国后续建筑风格发展提供一定的借鉴作用。
（二）国内外相关研究现状及发展趋势
1. 国内研究现状
国内有关巴洛克建筑风格的研究主要分为两部分，一种是以哈尔滨中华巴洛克及南粤巴洛克等实体建筑的总体研究：
朱永春在“巴洛克对近代中国建筑的影响”，依据我国现存的巴洛克历史建筑进行归纳总结，认为巴洛克建筑形式能够在我国有短暂的兴盛期，是因为在我国传统文化价值崩塌、国人从西方文化中寻求支撑之时，发现巴洛克建筑风格在结构、技术等方面与我国传统建筑方式很类似；比如巴洛克风格所追求的动态在我国传统建筑体现为飞檐翘角；巴洛克风格追求富丽的装饰体现我国传统建筑的石狮子[3]。
也有大量学者依据中华巴洛克这一实体建筑进行大量的研究，有学者从中华巴洛克建筑的文化层面开始研究，总结归纳了中华巴洛克建筑街区的本土文化及巴洛克文化相融合后的平面布局以及建筑装饰等方面的内容，并对其他各个方面研究了中华巴洛克建筑设计中包含的本土元素，最后认为建筑设计的发展离不开向其他建筑风格学习、借鉴[4]；有学者从景观照明角度出发，通过对中华巴洛克建筑照明系统问题的研究，认为其照明方式太过扰乱、没有统一规划，是对城市景观的一种污染，并提供了一些解决办法比如多照明手段结合[5]。
一部分是对巴洛克风格进行研究：
如陈伯超的“巴洛克与后现代主义的建筑空间浅析”，通过论证后现代主义和巴洛克建筑风格的内在联系，深入剖析了两者的理念区别：巴洛克建筑风格只是借助文艺复兴的科学发展结果，表现在建筑形式上的革新；而后现代主义实则专门与现代主义学派针锋相投，其学派内部并没有一个统一的理论。认为建筑事业的发展是要汲取精华、弃其糟粕，这样才能有利于我国建筑事业的健康发展[6]。同时也有学者深入探索了巴洛克建筑风格的前世今生，通过对巴洛克风格几何学和透视法的并用、光影造就的动感等手法的研究，认为巴洛克建筑风格有很多我们值得学习的东西，它在现在科学发展的情况下能为设计师设计多元化建筑提供灵感来源[7]。
武云霞则在“建筑中的细部与装饰”一文中认为爱美是人类天性，细部能够十分有效的丰富建筑造型，通过对巴洛克建筑中细部与装饰的研究来证明细部、装饰可以达到愉悦人类的目的，借此来反驳现代主义者认为细部于装饰就是画蛇添足的观点[8]。
2. 国外研究现状
查找国外有关巴洛克建筑的研究，基本没有对中国巴洛克建筑风格的研究，只能从其他相近设计领域找到了一些内容。
有学者以哈瓦那为研究主体，探讨了哈瓦那的建筑和城市的特殊性，重点是那些从二十世纪三十年代初到现在一直定义其天际线的建筑。它们也是该城市大多数宣传材料中使用的建筑，主要是在明信片和电影作品中，以便作为城市的标志或地标发挥作用。也研究了城市特点与建筑之间的关系。扩宽了巴洛克建筑研究方向，此文论证了城市发展对巴洛克建筑是有很大作用的[9]。
也有文章以都灵的圣洛伦佐教堂为研究主体，探讨了一种新的巴洛克建筑风格，其建筑风格不再仅限于巴洛克风格，而是融合了多种建筑风格的建筑，是一种新的设计；即通过隐藏螺纹结构将穹顶重量分担到地基，希望通过构建一种新的机制来产生新的视觉效果，其观点为巴洛克建筑中国化提供了设计思路[10]。
3. 发展趋势
历经几百年的时光流淌，巴洛克建筑原先在我国大多用于教堂、富人居住，如今不少遗留下来的巴洛克建筑大多变为了老百姓共同居住的地方或者用作商用（巴洛克建筑教堂除外），如哈尔滨中华巴洛克、广州十三行。这足以说明我国民众对巴洛克建筑是有很大的接受能力，也是很欣赏其风格建筑。如今社会经济快速发展也带动了建筑文化的传播，别具一格的风格越来越受年轻人的喜爱，具有独特特色的风格、历史的建筑会被越来越多的人关注。
（三）研究内容和研究方法
1. 研究内容
主要研究内容如下：
第一、中国巴洛克建筑风格的形成历史。通过对巴洛克建筑风格入中国以来的发展进程进行分析探讨，依据其建筑特点和特性将我国境内巴洛克建筑分为原版照抄西方的巴洛克建筑、折衷主义巴洛克建筑。
第二、濮阳市有泰天璞的建筑装饰艺术表现特征研究。以宏观角度对建筑空间布局、建筑、外立面装饰工艺及装饰艺术形式进行分析。归纳出巴洛克建筑装饰的表现特征。
第三、关于濮阳市有泰天璞巴洛克建筑的中国化探究，并对其进行归纳总结。
2. 研究方法
第一、文献分析法
通过对国内外有关于巴洛克建筑装饰艺术形式研究方面的书籍以及论文进行系统、有目的地研究，在城市历史、发展历史、建筑风格、建筑装饰等方面的资料进行大量的收集与考证。为本文的撰写提供理论基础，并对实地调研目标提供可参考的理论依据。
第二、实地调查法
对濮阳市有泰天璞进行实地调査研究。通过拍照、绘制图纸等方法进行调研，有规划、有目的观察建筑的风格特点。整理并记录统计资料，从中对比调研结果与目前已掌握文献资料的区别，为分析建筑风格特点变化寻求第一手资料。
第三、类比分析法
通过对有泰天璞建筑细部风格、外墙装饰、天花吊顶等风格特点的研究，对其中蕴含的中西方文化艺术进行分门别类，提炼出巴洛克建筑风格本土化的元素，并在此基础上通过简化、转换等方式运用到普通居民小区建筑风格改造及再发展上，为我国建筑住宅市场风格的发展和创新提供理论依据。
第四、归纳演绎法
通过对有泰天璞建筑的分析，归纳其中西方建筑艺术风格中共同存在的规律以及在规律背后所蕴含的人文、自然因素。然后由一般到个体，总结出巴洛克建筑风格适宜本土吸收的建筑形式及文化历史内涵，结合现代科技技术手段将其运用到现代建筑设计中。
二、历史文化建筑价值评估基础理论
（一）历史文化建筑及其价值评估
1.历史文化建筑
历史文化建筑是指兼具文化性、历史性、艺术性、科学性，同时可以反映一个城市的历史更迭与变迁，同时涵盖了地方特色与风土人情的建筑物。既包括了不同类型和等级的文物建筑，也包括由于数量、地理位置、地方政策、历史等原因限制的普通建筑。历史文化建筑沉淀在时光长河，成为悠悠历史中不可磨灭也不可复制见证者。城市建筑、历史建筑均是各个时代不同风格的印记，这些建筑记录着时代的变迁，蕴含了各种地域特色和文化内涵，是中华历史中的瑰宝，带给人类的价值不可复制与估量。
2.历史文化建筑价值评估
房地产估价是指根据估价目的，遵循估价原则，严格按照估价程序，选择适当的估价方法，对房地产在某一价值时点的客观、合理的价格或价值进行估计和判断的活动，并综合分析影响房地产价格的因素。历史文化建筑属于房地产范畴，具有房地产的共同特征。但是，历史文化建筑不同于一般建筑。历史文化建筑也有其自身的价值特征。历史文化建筑自身的价值特性决定了历史文化建筑的稀缺性与特殊性，其特殊的价值特性导致在历史文化建筑的价值评估中，许多参数和指标都无法具体得到，除了要考虑历史文化建筑的一般数据与指标，还要考虑由于特殊的价值属性所导致无法量化的数据要如何获取，因此，历史文化建筑的价值评估无论在方法选择上还是实际操作都具有难度。
（二）历史文化建筑价值评估的特殊性
1.估价对象的特殊性
历史文化建筑基于其本身的特性和市场的特殊性，与一般房地产有许多不同之处。相对于一般的房地产估价对象而言，历史文化建筑通常比较复杂，且价值的表现形式多样化，历史文化建筑包括以下几个特点：变现能力差、通用性附加值大、可替代性弱，而且其分割转让价值会远低于整体的转让价值。
2.市场的特殊性
房地产市场的价值评估中，一般是在公开市场的前提下评估估价对象在评估基准日的市场价值。但是，历史文化建筑的评估与公开市场上普通房地产的评估存在差异。历史文化建筑评估具有特殊的交易条件和过程。这类房地产在公开市场上很难找到类似的可比实例，而且由于双方的利益和目的，使交易价值具有不确定性。但经过交易修正后，交易价格在一定条件下具有一定的参考价值。
3.价值自主性与多元化
历史文化建筑具有大体量空间占位、不可移动、建筑产权归属、等特殊属性，不同于文献、书画、陶器等传统历史文物，具有自身价值的个性化色彩体现了历史文化建筑不同于其他文物的价值自主性。历史文化建筑价值体系具有多元化的特点，基于审美思潮于空间功用中，历史文化建筑派生出内在价值和外在价值；基于历史主线上，历史文化建筑价值包括往昔价值和现实价值；伴随着科学理性和人文主义的兴盛，历史文化建筑价值被逐步分解、细化为使用价值、情感价值和文化价值等各类价值。
三、历史文化建筑价值评估方法及适用性分析
（一）历史文化建筑价值评估的基本方法
1.市场法
市场法，又称价格比较法，是指利用市场上相同或类似的资产，比较被评估资产与类似资产的异同，进行直接比较或类比分析，并相应调整类似资产市场价格的资产评估方法，从而确定被评估资产的价值。公开市场的前提是活跃的，且要有足够的可比资产和交易活动。估价对象的情况适用市场比较法的，以市场比较法为主要估价方法。目前，随着非文物历史文化建筑市场的放开和出台了相应的法律法规政策，历史文化建筑的交易实例也在逐渐增加，采用市场法对历史文化建筑进行估价时，需要对交易案例进行各项数据修正，并对所评估的历史文化建筑进行实物、权益和区位的相应调整，与普通房地产评估不同的是，还需要对影响被评估的历史文化建筑附加价值的因素进行相应调整，如历史文化因素、科学教育因素等。
2.成本法
成本法是指先计算被评估资产的重置成本，再计算被评估资产的贬值额，包括实体性贬值、经济性贬值、功能性贬值，最后从重置成本中扣除贬值额，得出被评估资产价值的方法。由于成本法是通过计算建设房地产过程中的各项成本从而确定价值的，所以成本法无法体现历史文化建筑所附加的文化价值，也就无法准确得出历史文化建筑的整体价值。一般来说，在无市场依据或市场依据不充分的情况下，市场比较法、收益法和假设开发法不适宜采用时，可采用成本法作为主要估值方法。但是历史文化建筑的重置成本大，开发的年限长，各项贬值计算复杂，因此实施难度较大。
3.收益法
收益法又称收益资本化法和收益还原法，是房地产估价中最常用的方法之一。收益法主要适用于有收益的资产评估。收益法是一种估算估价对象未来正常净收入，选择适当的资本化率、收入乘数或报酬率，将未来净收入折现到估价时点，然后累计折现值，从而估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。历史文化建筑由于其特殊的人文历史内涵和科学艺术内涵而具有独特的吸引力，历史文化建筑可建设成旅游景区、特色博物馆、民宿、商业街等商业性经营场所，带动了当地经济发展，因此历史文化建筑具有巨大的潜在收益能力。运用收益法时，一般从历史文化建筑能够带来的经济收益方面入手，采用德尔菲法、旅行费用法等方法配合运用收益法计算得到历史文化建筑的评估价值。
4.假设开发法
假设开发法是以估价对象未来开发完成后的价值，减去未来正常开发成本、税金和合理利润，从而估算估价对象客观合理价格或价值的一种方法。假设开发法通常适用于在建项目、待建项目和具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。某些历史文化建筑年久失修，但由于其文物特性而具有相当的再发潜力，因此原则上也适用于假设开发法进行评估。
（二）历史文化建筑价值评估拓展方法
1.旅行费用法
旅行费用法是一种建立以满足消费者的需求为目的对景区游憩价值进行估测的方法。旅行费用法将将在旅游过程中消费者的成本与其收益紧密结合起来。它需要分析大量的样本数据来拟合需求曲线。以消费者的实际出行成本为变量，得出消费者剩余，因此，通过旅行费用法得出的价值体现了消费者的支付意愿。旅行费用法利用旅行费用来计算环境质量变化对旅游场所所造成的经济损失或收益，旅行费用包括旅途中的吃、穿、住、行四个方面所付出的成本。
2.层次分析法的应用
层次分析法简称AHP，是将决策问题按总目标、各级子目标、评价标准和具体备投方案分解为不同层次，通过求解判断矩阵特征向量得到各要素的优先权。最后，采用加权和的层次法将各方案的最终权重与总目标相结合，最终权重最大为最优解。层次分析法AHP更适用于评价指标具有层次性和交错性的目标系统，且目标值难以定量描述的决策问题。层次分析法不是评估方法，其在历史文化建筑评估中的应用主要是通过收益法计算得出历史文化建筑的经济价值，再利用层次分析法确定在历史文化建筑综合价值中经济价值的权重，利用经济价值与其所占权重倒推出历史文化建筑的综合价值。
四、中国巴洛克建筑风格的缘起
（一）巴洛克建筑风格简述
1. 巴洛克建筑历史渊源
巴洛克建筑是十七世纪盛行于文艺复兴时期的一种建筑风格，其建筑风格深受文艺复兴影响，其中蕴涵了巨大的文化内涵，是一颗人类文化历史上耀眼的宝石。其建筑装饰风格强调曲线、突破常规、追求动感、喜好雕刻和强烈的色彩[12]，常用穿插的曲面和椭圆形空间来表现自由的思想和营造神秘的气氛。
自基督教宗教改革派与罗马教廷停战之后，在天主教范围内，新教区域的建筑融合了绘画、音乐、雕塑等艺术，其建筑极具艺术效果，给人以强烈的视觉冲击，以此来彰显新教的实力强盛，巴洛克建筑由此而生（见图3-1）。
2. 巴洛克建筑风格
巴洛克建筑主要特征是椭圆形室内空间，曲线的外立面，大量使用装饰，雕刻和颜色，并相互融合。发展到晚期时被称作洛可可。椭圆在巴洛克的设计中一次次地出现，作为一个基本的造型和构成元素。巴洛克的设计中纵向椭圆将运动与集中、线性与辐射融为一体，是巴洛克的基本形式之一。建筑风格拘谨的英国和法国又被称为古典巴洛克式。巴洛克建筑用丰富的色彩、夸张的手法来展示建筑雄伟的气势，勃勃的生机和动态的感觉，平面和天花构图喜欢用动态的曲线，一般有很强的光影效果，对柱式运用随心所欲。喜好动感强烈的S形，装饰极为大胆、丰富，但却也保留了最基本的力学和美学原理。
（二）中国巴洛克建筑风格的形成历史
巴洛克建筑进入中国是随着天主教的传入而出现的，明万历七年，加入耶稣教会七年的MicheleRuggieri奉派前往澳门学习汉语，揭开了西方教会对东方这片古老的土地传教的序幕，自此开始不断有天主教徒乘西方商船来华传教。到大明王朝后期，天主教盛行于朝野，南明皇帝皇后都是其信徒。至明朝末年，全国有十三个省份都有了天主教堂（见图3-2）。
清朝时期，朝廷限制了天主教派的传播，但将天主教传教士吸纳做官，传教士也寄希望于此讨好清廷，进而有利于信仰传播。清中叶，乾隆帝命郎世宁等传教士设计建造了长春园西洋楼，其楼就是以巴洛克建筑风格为主、我国传统建筑风格为辅的建筑形式。郎世宁等传教士在进行建筑设计时将我国的传统宫廷礼仪与巴洛克建筑风格相融合，由此西方的巴洛克建筑风格加入了中国的建筑秩序。其中巴洛克建筑细部处理和工艺特征进行了一定程度上的中国化；如“谐奇趣-水法台-黄花陈”景区，在庭院布局层面借用了巴洛克风格，将建筑园林水景与雕塑交织融会，赋予了建筑群与外部空间动态感。从另一方面来看，所有的建筑被冠以等级化的殿顶，主体建筑“谐奇趣”被置于汉白玉高台上，被围墙分割成若干个独立的空间院落，在序列终端用于收束的北方的北山方亭，从其中仍能感受到中国宫苑传统的秩序和趣味。西洋楼有一个中心，即“观水法”皇帝宝座；景区所有建筑都围绕它展开，从被后用作庇护的半圆型石屏风，到前景大水法、喷水塔、以及作为远景的远瀛观，这一中心固化了巴洛克的流动性，使其丧失了一部分的空间动态性，也失去了西方广场愉悦与民的品质[13]（见图3-3）。
自1840年鸦片战争打开了我国的通商口岸，西方文化、艺术、建筑等都随之涌入了中国，巴洛克在我国境内进入了鼎盛期，在这段时期建造的上海董家渡天主教堂、汇丰银行、哈尔滨中东铁路俱乐部等建筑都是依据巴洛克建筑风格设计的。同时传入我国的还有罗曼式、拜占庭式、哥特式、文艺复兴式、古典主义式、折衷主义式、甚至还有当时处于萌芽期的新艺术风格。在众多的西方建筑中，巴洛克建筑形式是当时国人最易接受的一种建筑风格，在同期建造的西方建筑中,巴洛克及其变体逐渐在我国成为流行主体。从之后建造的巴洛克建筑风格类型来看，它涵盖了教育、办公、商业、金融、文娱、园林建筑等主要类型。从传播深度上看，在某些村镇中甚至也能看到到巴洛克建筑元素。
在上世纪年代初，我国发展兴盛的大城市，建筑形式开始出现了变化，不再单纯的追求巴洛克建筑形式，而是相继出现了折衷巴洛克，自此巴洛克在我国开始走向没落。这一时期的建筑基本特征是：第一，在外观上综合了多种建筑风格的折衷主义，但在建筑设计的时候都在不同程度地揉入了巴洛克元素，故可称之为折衷巴洛克；第二，借助于科学技术的发展，大型商业建筑和银行建筑摒弃了传统的建筑材料，釆用了现代材料结构；第三，建筑设计师从缺乏对多国文化了解的营造商和工匠，转为了对新科技新材料熟悉的建筑师。于1908年建造的上海华洋德律公司大厦，六层建筑，它结合了过渡时期的各种要素，具有跌宕起伏的壁柱、线角、花纹，在这些建造方面仍是是华丽的巴洛克建筑风格占据主导地位，但同时建筑的立面也使用了古典三段式，结构为钢筋混凝土结构。这时期的先施公司大楼等建筑也是具有时代代表性建筑。中国折衷巴洛克的发展趋势是一个传统巴洛克成分逐渐减少，古典主义元素占比上升。折衷巴洛克的出现预示中国巴洛克建筑风格的终结。
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